MUA Bán NHÀ ĐẤT Được viết BẰNG GIẤY Bút TAY SẼ Như Thế Nào?
Các bạn cứ hiểu như sau: Mua bán nhà đất viết bằng giấy tay là loại giao dịch các loại giấy tờ viết bằng bút mực trên một tờ giấy trắng mà bên A mua bán nhà đất cho bên B nhưng không lập hợp đồng công chứng dưới sự ủy quyền công chứng từ phía cơ quan nhà nước Việt Nam công nhận mà chỉ 2 bên mua bán nhà đất tự thỏa thuận.Vì thế, không có sự xác nhận của cơ quan có thẩm quyền của pháp luật nhà nước công nhận. Cho nên việc mua nhà bằng giấy viết tay không đảm bảo giá trị pháp lý hợp đồng mua bán nên hậu quả về sau thì cơ quan nhà nước sẽ công nhận giấy tờ viết tay là có cơ sở.
NGUYÊN NHÂN TÌM ẨN NHIỀU NGƯỜI PHẢI MUA NHÀ ĐẤT NHƯ VẬY?
- Lý do khách hàng có thể mua nhà đát bằng giấy viết tay giá rẻ hơn thị trường các căn nhà có sổ đỏ.
- Mua bán nhà đất giấy tay để giao dịch tránh thuế và tiết kiệm tiền
- Đa số là những căn nhà nằm trong đề án quy hoạch của cơ quan nhà nước, cơ quan chưa chuyển nhượng mục đích sử dụng đất, pháp lý không rõ ràng, Nếu không lên được thổ cư hay nằm trong khu đất quy hoạch giải tỏa thì người mua rơi vào cảnh tiền mất, tật mang, nhà không có. Do thích gía rẻ, không muốn đi vào cơ quan nhà nước làm những giấy tờ theo qui định pháp luật và tránh né một khoản loại thuế phí đăng ký, nên nhiều người mua nhà vẫn chấp nhận liều mua nhà đất bằng giấy tay;
- Nhà chung chủ, đồng sở hữu một căn nhà, khi bán ra gặp rất nhiều khó khăn.
- Do tin tưởng người bạn thân thiết quá nên người mua chủ quan sẽ không có chuyện gì xảy ra về sau này. Lợi dụng lòng tin tưởng khi quen biết sẽ không bao giờ lừa đảo, tranh chấp. Người mua đành chấp nhận mua nhà đất mà không có giấy tờ công chứng hợp pháp. Hai bên chỉ thỏa thuận trao đổi bằng giao tiếp trong hợp đồng.
- Người mua luôn luôn tin tưởng và chủ quan, thiếu kinh nghiệm trong mua bán bất động sản nhà đát.
- Người mua hạn chế về kiến thức pháp lý nên dễ bị dụ dỗ
- Do quá tin vào những lời hứa hẹn ngon ngọt của môi giới, nên bên mua chấp nhận giao dịch mua nhà,đất bằng giấy tờ viết tay.
- Sau khi người mua đã đặt cọc để giữ chỗ hay thỏa thuận thanh toán theo đợt, bên bán sẽ liên tục đưa ra những lý do này nọ về thủ tục chậm trễ để tạm thời trấn an người mua cho đỡ lo lắng về mặt tinh thần. Nhưng cuối cùng, bên mua đã thanh toán xong nhưng người mua chỉ có hợp đồng mua bán giấy viết tay.
- Sổ đỏ hoặc sổ hồng chưa được sang tên do bị sai thông tin của chủ hộ mà chưa được điều chỉnh lại cho đúng với pháp lý nhà nước. Nhiều trường hợp người mua còn bị vướng về pháp lý. Do nhà đất họ bỏ tiền mua đang vướng tranh chấp hoặc bị định giá để bán đảm bảo thi hành án.
NHỮNG RỦI RO tìm ẩn phía sau KHI MUA NHÀ ĐẤT BẰNG GIẤY TAY
HỢP ĐỒNG MUA NHÀ BẰNG GIẤY TAY KHÔNG ĐƯỢC PHÁP LUẬT CÔNG NHẬN:
Hơp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực mới có hiệu lực. Nếu chỉ bằng giấy viết tay sẽ không có giá trị pháp lý và quyền lợi của các bên, đặc biệt là người mua sẽ không được pháp luật công nhận.
MUA BÁN NHÀ ĐẤT BẰNG GIẤY TAY KHÓ XÁC MINH NGUỒN GỐC NHÀ, ĐẤT DO KHÔNG CÓ GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỞ HỮU
Nguyên nhân nhà đất bị sai thông tin về mặt pháp lý,sổ hồng hoặc sổ đỏ nên người bán lôi kéo,dụ dỗ người mua đặt cọc mua bằng giấy tay. Sau này người bán sẽ bổ sung sau trong quá trình thanh toán xong. Người mua do chủ quan, tin tưởng người bán lại không muốn bỏ lỡ cơ hội mua bất động sản giá rẻ trên thị trường nên chấp nhận mua. Ngoài ra, bên mua chưa hiểu rõ ràng về tính minh bạch của căn nhà đất đó như thế nào? Thửa đất này có bị tranh chấp hay không, có quyết định thu hồi từ phía cơ quan chức năng hay không hoặc là trong khu quy hoạch.
NHỮNG HỎI ĐÁP XUNG QUANH BÀI VIẾT CÓ NÊN MUA NHÀ ĐẤT BẰNG GIẤY TAY
MUA NHÀ ĐẤT BẰNG GIẤY TAY LÀ GÌ?
MUA NHÀ ĐẤT BẰNG GIẤY TAY CÓ RỦI RO HAY KHÔNG?
TẠI SAO NHIỀU NGƯỜI VẪN MUA NHÀ ĐẤT BẰNG GIẤY TAY
MUA NHÀ ĐẤT BẰNG GIẤY TAY CÓ RA SỔ HỒNG ĐƯỢC HAY KHÔNG?
MUA NHÀ ĐẤT BẰNG GIẤY TAY CÓ LỪA ĐẢO HAY KHÔNG?
Trên đây là những chia sẻ của thanhden.net về việc Có nên mua nhà giấy tay hay không, bài viết được tổng hợp kinh nghiệm của nhiều người đã từng trãi qua mua nhà đất bằng giấy tay. Mong rằng bài viết giúp ích cho các bạn. Mọi thông tin về bài viết xin gọi vào 0795885971 hoặc bình luận vào bên dưới bài viết này.
Xem thêm: bất động sản 2021 đầu tư gì
Xem thêm: đầu tư farmstay hiệu quả
Thanhden.net
TÁC GIẢ
THANHDEN.NETEMAIL CHO TÁC GIẢ
Tôi là THANHDEN.NET. Tôi có kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam và từng công tác trong công ty phân phối bất động sản lớn nhất Việt Nam. Tôi có thể Tư vấn đầu tư nhà đất, ký gửi nhà đất, bất động sản tốt nhất cho bạn.
BÀI VIẾT MỚI NHẤT
- Nguyễn Khải Hoàn – Người đặt nền móng vững chắc cho thương hiệu bất động sản Khải Hoàn Land
- Masterise app, cách tải Masterise Homes app, đánh giá Masterise app
- NLG – tập đoàn BĐS Nam Long, chủ đầu tư Nam Long
- Đất Xanh Miền Tây, đánh giá Đất Xanh Miền Tây – MST: 1801591638
- Marketing bất động sản: xây dựng thương hiệu cá nhân miễn phí bền vững
Top of Form
LIÊN HỆ TƯ VẤN
Tên bạn
Email
Số điện thoại:
Bottom of Form
ĐỊA CHỈ thanhden.net
ĐĂNG KÝ NHẬN TIN MỚI
Top of Form
Email (*)
Tên bạn
SĐT liên hệ (*)
Bottom of Form
LIÊN KẾT MXH
- Facebook: https://www.facebook.com/thuychung.changtrai.902
Thanhden.net Copyright © 2021.